桃園房市最夯的中路重劃區，過去幾年預售推案，進入首波成屋高峰期，加上即將進場銷售的預售案，合計將有逾3,000戶的房屋供給湧現，堪稱桃園推案最熱絡的區域；且區域行情從每坪不到25萬元，到新案挑戰4字頭，高低房價極端，亦為桃園少見。
根據住展雜誌市調顯示，目前中路重劃區線上銷售個案就有23個，總供給近2,500戶；包括中悅建設機構二大豪宅「中悅中央公園」、「中悅學府公園」近一年陸續完工，「京澄無為」A區、「璟都柏悅」、「權視界」、「明築向陽」、「君邑富疆」等案近期陸續完工，形成中路開發三年多來，進入首波成屋高峰期，今年就至少有10餘個個案、千餘戶房屋完工。
值得注意的是，中路重劃區個案價格差距極大，成為桃園各區域價格價差最大的地區之一。國泰建設「國泰水秀」、「中悅中央玩運彩公園」、「京澄無為」等案，挾建商品牌與大面積基地、地段正對公園等優勢，開價均逾每坪40萬元。
台灣運彩會員不能不知道的名詞－「賠率」，賠率開始於1790年的歐洲，其發明者是英國人奧格登。最初的賠率起源於中世紀的賽馬。由於世界上充斥著很多的競技或者比賽，人們總喜歡為某些競技或者比賽進行結果預測。然而在賠率誕生之前，任何的預測都是主觀的，都是人們根據自己的思維憑空想像得出的結論。為了增加社會和人們的關注度，同時使對比賽結果的預測更加客觀和科學，奧格登推出了賠率這一概念。最初的賠率是以百分比例的形式出現的，用來描述競技勝負的概率，隨著這些數字的不斷量化，才出現了如今的賠率形態。賠率的定義是：將某項競技或比賽進行數字量化後，所得出的科學、客觀的結果預測。意即是：賠率是科學、客觀反映競技或比賽結果的數據形式。從我們對賠率的跟蹤發現，博彩公司開出的賠率，大多根據消費者心理投注方向來制定，只是在細微處體現出博彩公司對於比賽結果的判斷。因此，僅僅根據賠率的表象來判斷一場球的勝負關係，顯然是不妥當的。說得更直白一點，也許這只是自己和自己的心理在博弈而已，因為畢竟賠率整體方向是根據消費者心理來制定的。但如果僅僅根據消費者的心理來制定賠率，博彩公司是不能完全規避風險和保證盈利的，這時博彩公司應怎樣將自我對比賽的認識和大眾對比賽的認識相互融合，相互協調呢？這裡我們要引入一個詞彙——均衡理論。根據大眾心理投注方向，以及博彩公司自身對比賽的分析、判斷，得出理想化的或是貌似理想化的賠率。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北各地多呈低單價、台灣運彩線上下注低總價順銷，然而中路「低價不一定賣得好、高價不一定賣得差」，與主流市場現況迥異，除與各建商土地取得成本、品牌創價能力差異外，也應與中路陸續進入成屋階段，成屋品質能否滿足消費者有關。
過去二年中路推案多以二、三房首購型大樓為主，因過多同質性產品推出，導致建案銷售並不如預期，今年以來中路新推建案則有不少屬換屋型格局，如在桃園深耕已久的京澄機構，推出「京澄無為」面對萬坪風禾公園，規劃64坪大戶格局，此外也有「雅典城堡6期」、「經濟學」等透天案推出，搶攻換屋及置產市場。
當地業者認為，未來十年房市主要就看中路重劃區表現，供給量充沛前提下，是否能穩定現有價格水位，是日後個案銷售重要因素，也同樣考驗買方對價格玩運彩的接受程度。
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